한 건물에 다수 구분소유자가 입주하는 ‘집합건물’의 관리권 충돌이 빈번함에도 법적 규제의 한계와 지자체의 미온적인 행정 탓에 분규가 해결되지 못하고 법정 다툼으로 비화하고 있다.따라서 집합건물 구분소유자와 관리인(관리단) 간 이해 충돌 해결을 위한 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’(‘집합건물관리법’)의 개선이 필요하다는 지적과 함께 국회에서도 관련 법 개정이 추진되고 있다.짧게는 수 년, 길게는 10년 이상씩 구분소유자들과 건물 관리인 사이의 분쟁이 해결되지 못한 채 서로 반목하고 있는 곳이 허다한 때문이다.경기 성남시 수정

재산세 등 세금 부과 기준이 되는 표준 단독주택(표준주택) 공시가격이 지난해보다 5.95% 내린 수준으로 확정됐다. 표준지 공시지가는 5.92% 하락했다.표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이며 이에 따라 올해 보유세 부담이 줄어들 것으로 보인다.국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격을 25일 확정했다. 국토교통부는 부동산 공시법에 따라 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 2023년 표준지공시지가 및 표준주택가격을 공시했다. 중앙부동산가격공시위원회는 부동산 가격공시의 중요

한국공정거래조정원(원장 김형배)은 공정거래위원회(위원장 한기정)와 함께 오는 17일 하도급 분야 협약이행평가 참여예정기업 및 관심기업을 대상으로 설명회를 개최한다.이번 설명회가 협약이행평가를 준비하는 기업 담당자의 평가제도에 대한 이해를 높이고 공정거래협약 제도를 운영하고 있는 기업 및 관심기업 간 네트워크를 형성할 수 있는 자리가 될 것으로 조정원은 기대하고 있다.조정원은 2021년 하도급 분야 협약 예규가 개정된 이후 공정거래협약 이행평가기관으로서 매년 공정위와 함께 협약이행평가 설명회를 개최했다.설명회를 통해 협약이행평가 설명

정부는 12일 일시적 2주택 특례 요건 중 종전주택 처분기한을 신규주택 취득일부터 3년 이내로 연장하기로 했다.일시적 2주택 특례 제도는 1세대가 1주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주택을 취득해 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양도하면 양도세·취득세·종부세 관련 1세대 1주택 혜택을 적용하는 제도이다.양도세는 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제(최대 80%)를 적용하고, 취득세는 다주택자 중과(조정대상지역 2주택 중과세율 8%) 배제하고 1～3% 기본세율을 적용한다. 종부세는 기본공제 12억원

공정거래위원회(위원장 한기정)는 지난 2일 소회의에서 ‘(주)유진종합건설의 불공정하도급거래행위 건’ 관련 동의의결 절차를 개시하기로 결정했다고 21일 발표했다.이번 결정은 공정위가 하도급 분야에 동의의결제도를 도입한 후, 동의의결 절차 개시신청을 처음으로 인용한 사례라는 데 그 의의가 있다.동의의결제도는 사업자가 제안한 시정방안이 타당하다고 인정되면, 법 위반 여부를 확정하지 않고 사건을 신속하게 종결하는 제도다.(주)유진종합건설(옛 삼도건설(주)은 2022년 10월 13일 공정위가 조사 중인 불공정하도급거래행위 건과 관련해 동의의

공정거래위원회(위원장 한기정)는 2일 오후 한국공정거래조정원(원장 김형배), 한국경쟁법학회(회장 홍대식 교수), 한국재산법학회(회장 추신영 교수)와 공동으로 ‘하도급법의 최근 주요 쟁점과 발전방향’을 주제로 공동 학술대회를 개최했다.이날 오후 2시부 터 5시30분까지 대한상공회의소 의원회의실에서 열린 이날 학술대회는 온라인 중계(유튜브 ‘공정위TV')로 진행됐다.이번 학술대회는 제1부 기술유용행위의 법적 쟁점과 피해구제제도와 제2부 하도급법상 직접지급청구권제도와 납품단가 연동제 2개 부문으로 나누어 진행됐다.각 부문은 한국경

다주택자 상위 100명이 소유하고 있는 주택 수가 2만호를 훌쩍 넘는 것으로 나타났다. 주택자산은 공시가로만 2조5천억원이었다. 이들이 윤석열 정부의 세제개편안으로 감면받을 종부세는 1인당 평균 11억원에 달했다.29일 국회 산업통상자원벤처중소기업위원회 김회재 의원(더불어민주당)이 통계청으로부터 제출받은 ‘주택소유 상위 100명의 소유주택 현황’ 자료에 따르면, 2020년 기준 다주택자 상위 100명이 소유한 주택 수는 2만689호로 나타났다.이들이 소유하고 있는 주택 자산의 총합은 2조5236억원이었다.통계청은 공동소유한 주택에

29일 국회 기획재정위원회 소속 고용진 의원(더불어민주당)이 국세청에서 받은 ‘주택분 종합부동산세 보유주택수별 현황’ 자료에 따르면, 2018년 이후 종부세를 내는 부동산 법인은 10배 이상 급증하고, 종부세는 13배 급증한 것으로 나타났다.2017년 이전 종부세 대상 법인은 3~4000개 정도였고, 이들이 내는 종부세는 700~800억원 수준이었다. 정부의 다주택자에 대한 부동산 규제를 회피하기 위해 2018년부터 부동산 법인 설립이 급증했다. 주로 1인 주주나 가족 법인 형태로 법인을 세워 다주택자 규제를 회피하고자 했다.201

이전 청약통장 가입자의 납입금과 회차를 증여 및 상속받은 건수가 5년새 50%이상 증가한 것으로 파악됐다. 집값 상승으로 매매자금 마련이 어려워지자, 청약통장을 물려받아 내집 마련에 나서는 사례가 많아진 것이다.19일 국토교통부와 국세청이 국회 기획재정위원회 김상훈 의원(국민의힘)에게 제출한 ‘2017~2022년 청약통장 명의변경 현황’에 따르면, 2017년 4922건이었던 명의변경 건수는 2018년 5214건, 2019년 5037건으로 점증하다 2020년 6370건으로 올라섰고, 2021년에는 7471건에 이르렀다. 5년간 254

지난 3년 반 동안 사실상의 다주택자 8만여 명이 공시가격 3억원 이하 지방 저가주택 34조원어치를 싹쓸이한 것으로 나타났다. 윤석열 정부가 관련 세제 혜택까지 내놓으면서 지방 저가 주택에 투기가 성행할 수 있다는 지적이 나온다.23일 더불어민주당 김회재 의원(전남 여수시을)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 2019년 1월부터 올해 6월말까지 수도권을 제외한 지방 공시가 3억원 이하 주택을 2건 이상 구입한 매수자 수는 모두 7만 8459명으로 나타났다.주택을 2건 이상 구매한 사실상의 다주택자들이 주축이 돼 공시가 3억

국세청은 앞으로 주택을 양도한 외국인에 대해 세대별 다주택 보유 여부를 면밀히 분석해 양도세 회피 등 탈루 여부를 중점 검증할 방침이다.제20대 대통령직인수위원회 경제1분과는 국세청과 ‘외국인의 투기성 주택 거래 규제 필요성’을 검토한 결과 국민 거주권 보호와 공정성 제고를 위해 다주택자 외국인의 투기성 주택거래에 대한 검증을 크게 강화하기로 했다.따라서 윤석열 정부 출범과 함께 국세청은 외국인이 주택을 양도할 경우 세대별 주택보유 현황자료를 제출 받는 등 제도개선을 통해 과세관리를 강화할 방침이다.또한 외국인 고가·다주택 취득에

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 13일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "3월 들어 규제 완화 및 개발 기대감으로 서울 강남 4구에서 매매가격과 수급 지수가 먼저 반등하고 이달 첫째 주 들어선 서울이 보합으로 전환되는 등 불안심리가 재확산하는 조짐이 있다"고 말했다. 그는 "최근 부동산 시장은 큰 틀의 하향 안정세를 유지하는 가운데 하향의 폭과 속도가 주춤해지고 일부 지역은 상승세로 전환되는 등 이전과 다소 다른 양상"이라면서도 이같이 우려했다. 홍 부총리는 "부동산시장은 시장 수급과 심리, 투기 수요, 정책 등

현행 시·도지사에게 위임된 중대건설현장사고에 대한 행정처분을 앞으로 국토교통부가 직접하게 되면 처분 강도가 더욱 높아질 것이라는 법조계 의견이 나왔다. 이형석 법무법인 태평양 변호사(사진)는 5일 “국토교통부가 지난달 29일 입법예고한 건설산업기본법 시행령 개정안이 시행된다면 국토교통부장관이 중대건설현장사고를 발생시킨 건설사업자에 대해 직접 영업정지 등의 처분을 하게 될 것이고, 처분 강도는 ‘중대재해처벌 등에 관한 법률’과 궤를 같이해 시·도지사의 처분보다 높은 수준으로 내려지게 될 것”이라고 예상했다. 국토부가 지난달 29일부터

꽉 막힌 부동산 문제의 해법으로 세무대리인들을 중심으로 현행 다주택자에 대한 양도세를 완화해야 한다는 주문이 꾸준히 제기되고 있지만 당분간 현 제도에 대한 변화는 없을 것으로 확인됐다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 “다주택자 양도소득세를 완화할 계획은 전혀 없다”고 밝혔다.홍 부총리는 15일 국회 대정부질문에서 더불어민주당 박정 의원이 “다주택자 양도세를 낮춰주는 것은 조세 정의에도 맞지 않는다.”고 주장하면서 부총리의 입장을 묻는 질의에서 이같이 답변했다.홍 부총리는 또 “다주택자 양도세 완화가 수도권 매물 증가로 이어질 것

중앙부처와 지방자치단체, 공직유관단체 중 부동산 관련 기관과 부서에 속한 공직자 전원이 재산등록 대상에 포함된다.또한 부동산 관련 업무나 정보를 취급하는 공직자는 부동산 취득 경위는 물론 소득원 등을 의무적으로 기재해야 한다.인사혁신처(처장 김우호)는 이 같은 내용의 공직자윤리법 시행령 개정안이 14일 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다.이번 개정안은 지난 4월 개정된 공직자윤리법을 보다 구체화한 것으로 오는 10월 2일부터 시행에 들어간다.공직자윤리법시행령 개정안에는 우선 부동산과 관련 있는 업무를 하는 공직자는 직급과 관계없이 모두

단기민간임대주택과 장기일반민간임대주택 등 정부가 폐지한 등록임대사업자제도를 복원하는 법안이 발의돼 관심을 모으고 있다.추경호(국민의힘)의원이 최근 심각한 왜곡현상이 빚어지고 있는 전·월세 시장을 안정시키기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 등 임대사업 제도와 세제 혜택 복원을 위한 5개 법안을 대표발의 했다고 밝혔다.정부는 지난해 단기임대(4년) 및 아파트 장기일반 매입임대(8년) 제도를 폐지했는데 추 의원이 이번에 아파트 등 임대주택 제도를 폐지함에 따라 전·월세 대란이 발생했다고 지적하며 복원에 나선 것이다.추 의원이 발의한 법안

이르면 올해 10월부터 10억원 아파트 매매 때 중개보수 상한요율이 현행 0.9%에서 0.5%로 낮아져 중개수수료가 최대 400만원 인하될 전망이다.이에 따라 그동안 집값상승으로 늘어났던 중개수수료 부담이 줄어들 전망이며, 공인중개사 책임한도도 두 배로 늘어나 부동산 소비자 보호가 강화된다.국토교통부는 20일 "6억원 이상 아파트·주택 매매, 3억원 이상 임대차거래 보수상한요율 인하 등 중개보수 체계를 개편하는 한편 공인중개사 손해배상책임 보장한도를 늘리는 중개서비스 개선안을 마련했다"면서 이 같이 밝혔다.국토부는 이번 개편안을 반

“납세자의 신고 의무를 지우는 정책 목표가 다섯개면 각각 다른 5개 부처에 똑 같은 신고를 5번 해야 하는 거야? 이 나라는 정부 부처끼리는 협력을 안 하는 거야? 그런 거야?"국토교통부가 투명한 임대차 시장 조성과 임차인의 권리 보호 강화를 위해 최근 시작한 ‘주택 임대차 신고제’가 시행 한 달여 지난 가운데, 납세자들은 새로 생긴 의무에 따른 불편함을 호소하고 있다.국토부 소관 부동산거래관리시스템에 임대차 현황을 온라인으로 신고하고 나중에 임대소득세 신고납부를 위해 또 국세청 홈택스(Home Tax)에서 같은 정보를 다시 일일이

주택 임대차 신고제가 시행됨에 따라 앞으로 신규나 금액이 변동되는 갱신 임대차계약의 경우에는 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고 해야 한다.국토교통부는 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 하위법령 개정을 완료하고 위와 같은 내용의 ‘주택 임대차 신고제’를 본격 시행한다고 1일 밝혔다.경기도 외 도지역의 군을 제외한 전국에서 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 금액의 임대차계약의 경우 계약당사자의 인적사항·주소 등 임대목적물 정보를 비롯해 보증금·차임·계약기간 및 체결일을 신고해야 한다. 금액이 변동되는 앞서 언

앞으로 코로나 19로 3개월 이상 집합금지 또는 집합제한조치를 받은 임차인이 폐업한 경우, 임대차계약을 해지할 수 있어 차임 부담을 줄일 수 있을 것으로 보인다.법무부는 이 같은 내용의 코로나19로 집합금지·제한조치로 폐업한 상가임차인에게 사정변경에 의한 해지권을 인정하는 상가건물 임대차 보호법 개정안을 24일 입법예고 했다.종전 상가건물 임대차 보호법에 따르면 임차인은 폐업을 했더라도 임차계약 종료까지 임대료를 지급해야할 의무가 있었다. 그러나 이번 법 개정이 시행되면 코로나 19로 인한 집합금지조치 등의 사유로 폐업한 임차인이