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중소형 평형대 아파트 전용면적 인기, 외국인에게도 통했다
중소형 평형대 아파트 전용면적 인기, 외국인에게도 통했다
  • 日刊 NTN
  • 승인 2015.02.19 15:33
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송도 아메리칸타운아이파크, 분양 마감 시기 임박에 선착순 분양 실시
 

중소형 평형대 87.3% 차지, 인기 평수 빠른 속도로 소진돼 

송도국제도시가 글로벌 비즈니스의 중심으로 거듭나면서 이에 따른 외국인 유입 사례도 증가하고 있다. 특히 국내 거주 외국인들 뿐 아니라 은퇴 후 노후를 설계하려는 재외동포들의 이주 사례도 증가함에 따라 외국인 정주 환경 조성에 대한 목소리도 높아지고 있다.

그러나 송도국제도시의 경우 중소형 평형대 아파트 수가 상대적으로 부족하다고 알려지면서 불어나는 외국인 수요를 충족시키기 어려웠다. 1~2인, 많게는 3인으로 구성된 외국인 세대 수를 감안했을 때 중소형 평형대 아파트를 선호하기 마련이다.

부동산114가 최근 발표한 자료에 따르면 송도국제도시의 경우 오는 2017년까지 입주 예정 아파트를 포함해 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 비중이 전체의 2.71%에 불과하다. 이를 먼저 선점하기 위한 실수요층의 경쟁률도 치열하게 전개되고 있는 상황이다.

최근 분양한 송도 더샵센트럴시티의 경우 최고 28대 1의 청약경쟁률을 기록한 것으로 알려졌다. 오피스텔은 23.87대 1의 청약경쟁률로 수요층이 물렸다. 중소형 평형대 쏠림 현상이 심화되자 분양가 또한 자연스레 상승하고 있다. 송도 더샵센트럴시티 전용 59㎡형 3.3㎡당 평균 분양가격은 1355만원으로 나타났다. 반면 전용 84㎡형은 1233만원으로 소형타입이 84㎡형 중형 보다 무려 122만원이나 더 비싼 것으로 알려졌다.

부동산 업계 관계자는 "중대형 평형대 아파트 과잉 공급이 전개되면서 상대적으로 중소형 평형대 아파트 공급이 부족해져 실수요층의 쏠림 현상이 심화되고 있고 이는 분양가 상승이라는 현실에 직면한 상황"이라며 "특히 송도국제도시의 경우 외국인들의 거주 사례가 증가하고 있지만 이들을 충족시킬 중소형 아파트 공급이 턱없이 부족해 문제로 지적되고 있다"고 전했다.

최근 분양을 개시한 '송도 아메리칸타운아이파크(IPARK)'는 이러한 문제를 해결해줄 수 있는 열쇠로 꼽힌다. 대한민국 제1호 외국인 주택단지라는 점, 중소형 평형대의 전용면적 구성, 뛰어난 입지 조건 등을 바탕으로 외국인 실수요층에게 큰 인기를 얻고 있는 것이다.

송도아메리칸타운아이파크는 인천경제자유구역청과 현대산업개발이 힘을 합쳐 조성되어 더욱 주목을 받고 있다. 시행사로는 ㈜송도아메리칸타운(SAT)이 선정됐다.

인천광역시 연수구 송도동 155 송도국제도시 M2-2 블록에 조성될 송도 아메리칸타운아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다.

전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 87.3%에 달한다. 여기에 초고층 주거복합단지답게 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.

SAT 관계자는 "송도국제도시 개발 사업이 오는 2020년까지 이루어질 예정인 만큼 외국인 유입 사례는 더욱 증가할 것으로 보여 외국인 정주 환경에 특화된 아파트 단지 조성이 절실한 상황"이라며 "송도 아메리칸타운아이파크는 이러한 부분을 해갈해줄 수 있는 특화된 단지로 재외동포, 국내 거주 외국인들 사이에서 각광을 받고 있다"고 전했다.

최고 49층의 초고층 단지인 송도 아메리칸타운아이파크는 2.4m 천정고 적용을 통해 우수한 조망 및 채광성, 개방감을 확보했다. 단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다.

풍부한 생활 인프라를 갖추었다는 점도 특징이다. 단지 주변에는 홈플러스가 운영 중이며 현대프리미엄 아울렛도 들어설 예정이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'도 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 미추홀 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.

송도아메리칸타운아이파크입주민이라면초역세권 프리미엄 혜택을 부여 받게 된다. 송도 아메리칸타운아이파크 단지 바로 앞에는 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 자리하고 있다. 또한 송도1교 개통으로 인해 서울외곽순환도로, 제3경인고속도로에 의한 서울, 수도권 진출이 수월하다. 인천공항과 김포공항을 아우르는 교통권일 뿐 아니라 서울역, 서울 삼성동 무역센터까지는 약 70분이면 도달할 수 있어 편리하다.

한편, 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 시행사 SAT 공식 홈페이지(www.i-sat.co.kr)에서 자세히 안내 받을 수 있다. 이자 후불제 적용 방식의 중도금 대출 신청 접수 문의도 가능하다.

문의전화 : 032-811-4466(모델하우스)


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