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[신간] 신방수 세무사의 ‘재건축 재개발 세무가이드북(실전편)’
[신간] 신방수 세무사의 ‘재건축 재개발 세무가이드북(실전편)’
  • 이대희 기자
  • 승인 2022.08.30 11:14
  • 댓글 0
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-재건축·재개발 투자 관련 세금문제, 사례 통해 쉽게 이해
-세무상 쟁점과 재건축 절세전략 도움 될 최신 정보 수록

‘조합원입주권과 주택분양권은 어떻게 구분이 될까?’ ‘주택 수에 포함되는 입주권과 분양권은 취득세와 양도세에 어떤 영향을 미칠까?’ ‘입주권을 양도하면 양도차익은 어떤 식으로 계산하지?’....

꼬리에 꼬리를 무는 재건축·재개발 관련 세금문제. 궁금증은 끝이 없고 생각할수록 머리만 아프다. 

이런 의문점들을 깔끔하게 풀어주기 위한 책이 나왔다.

초베스트셀러 ‘합법적으로 세금 안내는 110가지 방법’ 저자이자 세금 책만 70여권을 펴낸 신방수 세무사가 해답을 제시했다. ‘신방수 세무사의 재건축 재개발 세무가이드북(실천편)‘이다.

이 책은 재건축·재개발 투자에 꼭 필요한 세무 문제를 모두 다뤘다.

실전에 필요한 다양한 사례를 들어 쉽게 문제 해결이 가능하도록 했으며, 재건축 관련 절세전략 수립을 위해 필요한 최신 정보를 모두 담았다.

독자들은 저자가 현장에서 문제를 어떻게 해결하는지를 지켜보는 것만으로도 유사한 세무 문제를 손쉽게 해결할 수 있도록 쉽게 기술돼 있다.

저자인 신방수 세무사는 “최근 정부에서 재건축 및 재개발 관련 세제를 대폭 손질했는데 이해 부족으로 손해를 보는 일이 많아지고 있다”며 “따라서 재건축이나 재개발 사업에 투자하기 전에 이와 관련한 세금부터 제대로 알아야 한다”고 책을 쓴 배경을 밝혔다.

책은 총 9장과 부록으로 구성됐다. 제1장은 재건축 등과 관련된 세무상 쟁점을 전체적으로 조망한다.

제2장부터 제5장까지는 재건축과 관련된 취득세와 보유세, 그리고 양도소득세 문제를 체계적으로 정리해 설명했다.

제6장은 청산금과 1+1 재건축 양도소득세, 제7장은 임대 주택의 재건축에 관련된 이슈를 짚었다.

제8장은 주택분양권과 관련된 주요 세무상 쟁점을, 제9장은 지역·직장주택조합과 주택리모델링조합 등에 대한 세제 내용을 다룬다.

부록에서는 재건축과 관련된 법률 중 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’의 주요 내용을 모두 담았다.

신방수 세무사는 “다른 책에서 볼 수 없는 청산금과 1+1 재건축, 임대주택의 재건축, 주택분양권, 지역·직장주택조합 등의 세무상 쟁점을 심도있게 다뤘다”며 “독자들은 주택정비 사업 유형에 따른 세제상 차이를 명확히 이해하고 자신에 맞는 절세전략을 손쉽게 찾을 수 있을 것”이라고 밝혔다.

[신방수 세무사는?]

세무업계에서 가장 많은 70여권의 세금 관련 책을 쓰고, 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사다. 연간 100회 이상 강의를 하면서 독자들과 소통을 늘리고 있다.

현재 기업과 개인 고객을 위해 다양한 컨설팅 및 세무회계 서비스 제공도 병행하고 있다.

한양대학교 경영학과를 졸업하고, 연세대학교 법무대학원에서 조세법을 전공했다. 세무법인 정상 대표이사를 역임하고, 현재는 이 법인의 이사로 재직 중이다.

건설기술교육원에서 세법 전담 교수로 활동하고 있으며 MBC·KBS·SBS·YTN 등 방송에 출연하고 있다.


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